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Derecho inmobiliario

El asesoramiento inmobiliario requiere amplios conocimientos sobre todos sus aspectos jurídicos y económicos. Nuestros servicios abarcan todos los ámbitos de la propiedad inmobiliaria, ya se trate de su adquisición, transmisión, construcción, administración, utilización o financiación, desde el Derecho urbanístico, pasando por el societario, hasta el Derecho fiscal y del medio ambiente.

Clientes particulares

Nuestro despacho, con tres oficinas en la costa del Mar Mediterráneo (Denia, Palma de Mallorca y Valencia) y otras dos en los centros financieros y administrativos de Bilbao y Madrid, constituye desde hace más de una década un referente para clientes del entorno germanoparlante, cuando se trata de cuestiones jurídicas y tributarias relativas a inmuebles en España.

Ofrecemos a propietarios, compradores y vendedores asesoramiento jurídico y tributario individualizado antes de la adquisición o venta del inmueble. En particular les asistimos en la elaboración y comprobación de todo tipo de contratos en relación con el inmueble. Asumimos además la tramitación completa de la compraventa del inmueble, desde la redacción del contrato, pasando por su protocolización notarial y su efectiva inscripción en el registro de la propiedad correspondiente, hasta la presentación de las declaraciones tributarias.

Nuestros expertos en Derecho inmobiliario trabajan codo con codo con los compañeros de los departamentos de herencias, Derecho mercantil y tributación. De esta forma le garantizamos un asesoramiento integral y le indicamos el camino óptimo para la transmisión o para la conservación de su inmueble.

En 12 países (Alemania, Austria, Bélgica, BulgariaChina, Eslovaquia, España, Hungría, Italia, Polonia, República Checa, Rumanía) representamos los intereses de personas privadas así como de empresas nacionales e internacionales. Las oficinas de la alianza se encuentran en: BilbaoBolonia, Bratislava, Breslavia, Bruselas, Bucarest, Budapest, Denia, DusseldorfGraz, HannoverLinz, Madrid, MúnichOsnabrück, Palma de MallorcaPilsen, Praga, Shanghai, SofiaTaicangValencia, VarnaVarsovia, Viena y Wels.

Una selección de nuestros servicios

  • Asesoramiento legal en la adquisición o venta de un inmueble (redacción de contratos, revisión de los datos catastrales y registrales, asistencia a notarías, inscripción en el registro de la propiedad, etc.)
  • Apoyo legal durante el proceso de construcción, desde el contrato de ejecución, hasta la finalización de la obra.
  • Preparación de declaraciones de obra nueva y antigua, legalización de construcciones.
  • Transmisiones en vida dentro del círculo familiar.
  • Preparación de cualquier otro contrato inmobiliario (financiación, arrendamiento de vivienda o local comercial, etc.)
  • Colaboración con notarios y comunicación con las autoridades españolas (registro de la propiedad, administraciones públicas, etc.) y bancos (apertura de cuentas, domiciliaciones de pagos, etc.).
  • Asesoramiento tributario en la adquisición de inmuebles.
  • Asesoramiento fiscal continuo, tanto para propietarios que dediquen su inmueble al uso propio como para no residentes que alquilen su inmueble.
  • Asesoramiento fiscal en la venta de inmuebles y, sobre todo, en la presentación de declaraciones relativas a la plusvalía y el impuesto sobre las ganancias patrimoniales generadas en la venta de inmuebles.

Derecho inmobiliario empresarial

Sus intereses y su proyecto inmobiliario, con su particular estructura de riesgos, ocupan el centro de nuestra atención. Precisamente aquellas estructuras que permiten minimizar los riesgos son la base para un proyecto inmobiliario exitoso. Consideramos todas las particularidades y encontramos las soluciones que mejor se adaptan a su caso concreto. En caso de complejas transacciones inmobiliarias internacionales, trabajamos mediante equipos interdisciplinares integrados por miembros de distintos países. Le asesoramos de forma impecable, flexible y eficiente, adaptándonos a sus concretas necesidades.

Tanto si se trata de una compraventa, como de un arrendamiento o de un leasing; de un contrato de ejecución de obra, de la redacción de un proyecto de obra o de la construcción llave en mano. En todos ellos lo que cuenta son los detalles, para lo que se requieren largos años de experiencia en Derecho inmobiliario.

Aunque actuamos con el objetivo de evitar posibles conflictos mediante la adecuada redacción del contrato, nuestro asesoramiento no termina en caso de litigio. Asumimos la defensa de sus intereses ante los tribunales (arbitrales), y le ayudamos a que se reconozcan y ejecuten sus derechos en sede judicial.

Principales puntos fuertes de nuestro asesoramiento

  • Adquisición y transmisión de inmuebles y de carteras inmobiliarias a escala nacional e internacional (negocios sobre activos y acciones, operaciones de venta y posterior arrendamiento financiero).
  • Due-Diligence de inmuebles como solución llave en mano (“One Stop – one Shop”).
  • Planificación fiscal de transacciones inmobiliarias.
  • Inscripción de transacciones inmobiliarias en el Registro de la Propiedad y preparación de las fincas para su venta (segregaciones, agrupaciones, actuaciones relativas a la constitución de servidumbres, etc.).
  • Acuerdos de constitución de servidumbres.
  • Redacción de contratos de compraventa, arrendamiento y leasing.
  • Asesoramiento materia de arrendamientos de viviendas y locales de negocio.
  • Constitución del régimen de propiedad horizontal, determinación de cuotas de propiedad y división de fincas.
  • Asesoramiento sobre el desarrollo de proyectos y su financiación.
  • Contratos de construcción, de prestación de servicios de arquitectos, de obra por empresa y llave en mano.
  • Contratos de adhesión y condiciones generales de la contratación para empresas inmobiliarias.
  • Contratos de gestión de edificios y asesoramiento sobre la administración de fincas.
  • Parques empresariales, centros comerciales y de oficinas.
  • Diseño de proyectos PTP.
  • Proyectos de colaboración entre el sector público y privado.
  • Estructuración de fondos de inversión inmobiliaria
  • Representación ante los Tribunales de justicia y arbitrales para la interposición de acciones.
  • Representación ante Notario (contratos de compraventa de inmuebles, constitución de hipotecas).